为提高居民生活质量■□，办好老旧小区民心工程□★，深圳市规划和自然资源局日前在官网发布《深圳市既有住宅加装电梯规划审查指引及建筑设计参考图集》■◁。该指引自2023年12月28日起施行--□，在综合考虑住宅小区环境☆★▼•、建筑条件•☆▲◆、结构类型及居民需求的基础上○△★…★☆，为加装电梯提供明确的规划和设计指导◇△。
《指引》强调麻将胡了试玩在线网站免费◆▼，加装电梯需结合住宅小区环境◆•、建筑条件等因素△■…☆■，选择适宜的方案•▽■。以适用性为原则=▽▽，在保障日常出行的同时★▷=▼，尽量减少电梯和连廊占用的空间☆◇▪■★。加装电梯应尊重现实条件◇-○☆☆，优先选择小区内部设置◆▼◁▼■△，不超出用地红线-▷=，减少对商业▽□…◇、行人通行的影响■△=…☆◁，优先选取对相邻建筑主要采光面影响较少的一侧▪▽=▷◇，预留相邻楼栋（单元）后续加装电梯的空间▼◆…○•□。
建筑设计方面=…▪◆☆，要确保原楼梯间具备天然采光和通风条件○▼，电梯外围尺寸不宜超过2▲★☆★.5米×2▷•.5米•●▪△=…，入户连廊设计需合理控制尺寸▪◇★=○。不得以扩大户内使用面积为目的违规加建-▼▪■=、改建和扩建●-◁▲=★。
在风貌协调方面◁▼●■，加装电梯需与周边环境相协调△•▪•◇▼，避免靠近文物△-•、历史建筑等保护对象◁=•▽-□。对于已加装电梯的楼栋☆-△◇☆，新建电梯位置宜与已有电梯保持一致◇◆•，确保整体风格协调◇☆☆•◆。可按宗地或项目统筹设计○…•▷，各单元分步实施••▽△◁-。
《指引》还规定了加装电梯建筑方案设计文件的具体要求□▼•，包括设计说明=●○、总平面图○-、建筑平面▷△▪▪、立面▪◆▷◁■、剖面图▪•◁☆、效果图等□▷▪。
在总平面及布局上…▪，要充分考虑交通流线◁□☆◇、绿化景观◆…○■•、周边居民私密性等因素▼△●★•，减少对周边建筑及小区环境的影响★☆★◆□-。不得超出建设用地红线▷□=。合理避让管线▷▲。不应占用小区机动车道■■▽◁。当受条件所限▪▼△-•○，电梯加装对小区道路▽★、绿化▼…、建筑间距与相邻关系•◇、无障碍设计等方面应符合具体要求▼△…◆。
由深圳市住建局□=△•▪▲、市规划和自然资源局▪◁、市市场监督管理局联合印发的《深圳市既有住宅加装电梯联合审查和验收指引（试行）》▼•=…，提升了人民群众获得感☆▲△•、幸福感◇=■●、安全感○▼△。明确了电梯申报条件•▽•=、职责分工等=○◁•▽。有效减轻了居民经济压力◆▽▼☆。每台加装电梯最高可获35万元补贴•▽☆…▲□，深圳市正积极推进符合条件的既有住宅加装电梯工作★▼…○-■，依据《深圳市既有住宅加装电梯奖励补贴方案》○☆□，目前▷•○-，（首席记者 秦绮蔚）